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Gedern Wenings

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Schlafzimmer

32

Etagen

4

WCs

13

Baujahr

1954

655

Preis

800.000 €

Beschreibung

Wohneinheiten: 11
Wohnfläche insgesamt: 500 m²
Gewerbefläche: 155 m² (Automatenhalle)
Garten: 3300 m² (bebaubar nach Bauplan)
Lagerfläche: 2 Scheunen (ca. 200 m²)
Zimmer: 32
Badezimmer: 13

- Mieteinnahmen
Vermietet: 10 Wohneinheiten und eine Automatenhalle
Mieteinnahmen: 60 000 € Kaltmiete im Jahr

- Objektbeschreibung
Das geräumige Mehrfamilienhaus am Rande des Ortes Wenings liegt mitten im Grünen und bietet viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Die großen Scheunen, der wundervolle Garten, welcher als Bauplatz genutzt werden kann und eine vermietete Automatenhalle komplettieren das Mehrfamilienhaus. Früher wurde das Haus als Gasthof genutzt und beinhaltet daher viele kleine Mietwohnungen, die auch als Pension genutzt werden können. Eine Genehmigung für die Nutzung als Pension ist vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 6 möbelierte und gemütliche Wohnungen, die zurzeit alle vermietet und zwischen 30-45 m² groß sind. Auch die Automatenhalle (155 m²) mit separatem Eingang und Parkplätzen ist im Anbau des Erdgeschosses zu finden.
Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung (60 m²), die zur Automatenhalle dazugehört. Im 1. OG befindet sich eine große, schöne Wohnung (160 m²) mit Terrasse und ist ebenfalls vermietet. Auch im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung 145 m² Wohnfläche, die auch fest vermietet ist.

Lagebeschreibung
Lage
Gedern liegt in schöner, weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage in Mittelhessen (Wetterau). Die Stadt ist anerkannter Luftkurort. Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.
Wenings ist ein Ortsteil Gederns und liegt auf der Strecke zwischen Büdingen und Gedern.

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